Проект видавничого дому «МЕДІА-ПРО»
Тенденции рынка жилой недвижимости в Одессе | director.com.ua

Тенденции рынка жилой недвижимости в Одессе

Многие одесситы искренне считают Одессу самым лучшим местом на Земле, и с любовью величают этот колоритный город «Одессой-мамой». Это деловой и административный центр Украины, крупный портовый город, поэтому вопросы приобретения постоянного жилья для коренных жителей и аренды недвижимости отдыхающими и командировочными не теряют своей актуальности уже на протяжении многих лет.

Самый популярный тип недвижимости в Одессе – это квартиры, которые в последнее время в связи с экономическим кризисом довольно заметно подешевели. Сегодня, как показывает статистика предложений рынка портала domik.net, недвижимость в Одессе можно купить от 25 – 30 000$ и дороже. Конечно, за такие «смешные» деньги придется удовольствоваться однокомнатной квартирой без ремонта на окраине города, однако факт останется фактом – вы станете полноправным владельцем одесской квартиры. Если же вы решите арендовать жилье в центре Одессы, то, потратив немного времени, вполне можно найти достойный вариант менее чем за $200 в месяц.

Новостройки Одессы

Стоимость одного квадратного метра в одесских новостройках колеблется в достаточно широком диапазоне: от 5848 гривен в ЖК «Четвертая жемчужина» в Суворовском районе, который начинает собой застройку нового микрорайона, до 21 600 гривен в Клубном доме на Французском бульваре, который расположен в трех минутах от Черного моря и в непосредственной близости к знаменитому ботаническому саду Одессы. Мраморные лестницы и венецианская штукатурка в парадных подчеркивают элитный статус дома, который предлагает желающим приобрести квартиры площадью от 54 до 163 м.кв.

Среди недавно сданных новостроек и тех, которые вот-вот будут введены в эксплуатацию, можно отметить такие перспективные проекты как ЖК малоэтажной застройки «Седьмое небо» (6 800 грн. за м.кв.) в Овидиопольском районе, коттеджный поселок "Park-House" (6 400 грн.) в Киевском районе, ЖК «Аркадия Хиллс» (9504 грн.) в районе Большого Фонтана. В целом, в Одессе действует тот же закон, что и во всем мире: чем дальше от центра и от моря, тем дешевле стоит жилье. Однако независимо от места расположения, новостройки Одессы характеризуются привлекательной архитектурой, эргономичными планировками и современными технологиями строительства.

Вторичная недвижимость

Стоимость вторичного жилья на одесском рынке недвижимости за прошедший год практически не изменилась. Предложение по-прежнему значительно превышает спрос, при этом все более пристальное внимание покупателями уделяется возрасту и техническому состоянию дома. За последние два года зафиксировано значительное снижение стоимости квартир, которые находятся в высотных домах советской постройки. Так, на Таирово-2 двухкомнатная «чешка» потеряла в цене 10%, а однокомнатные квартиры в поселке Котовского – 14%.

Как ни парадоксально, меньше всего подешевели однокомнатные хрущевки – всего на 2%, при этом их стоимость остается по прежнему на уровне $30-32 тысяч, а спрос на квартиры такого типа уже на протяжении длительного времени остается стабильно высоким.

Лучше всего пережили кризис 2-х и 3-х комнатные «хрущевки», которые находятся в поселке Котовского. Это единственная категория жилья, для которой в последнее время был зафиксирован рост цен. В среднем недвижимость этой категории прибавила в стоимости 1-2%. И пусть этот показатель невелик, но выглядит все же лучше, чем практически 50% удешевление средней стоимости квадратного метра в центре Одессы, которое произошло за последние четыре года.

Источник: http://www.domik.net/

 

 

 

© 2017 ООО «МЕДИА-ПРО». Все права защищены. Украина, 02660, г. Киев, ул. М.Расковой 11, корпус А, 6 этаж