Проект видавничого дому «МЕДІА-ПРО»
Оптимальное проектирование загородного дома | director.com.ua

Оптимальное проектирование загородного дома

Автор статьи: 

Зося КАЙС,
дизайнер Лаборатории Технической Эстетики и Дизайна,
преподаватель эстетики в НТУУ «КПИ»

Заглавное изображение: 

Дом — священное пространство вокруг домашнего очага — своеобразного алтаря в храме семьи, хранилища родовой мудрости. Дом — обитель человека, место защиты от внешнего мира. Говорят, «Мой дом — моя крепость», и это не единственная пословица, с образом дома связано множество поверий, легенд. У славян отводилась важная символическая роль уже обряду закладки фундамента, этот ритуал призван был обеспечить процветание и благополучие семьи, проживающей в доме.
В наше же время гарантией долговечности дома и комфорта семьи в нем являются не магические ритуалы, а логика и здравый смысл, а это означает не что иное, как грамотно составленный проект дома

Подходы и принципы

Каждое жилое здание — это чрезвычайно сложный архитектурный, инженерно-технический объект, поэтому вопросов, возникающих перед будущим домовладельцем, превеликое множество. Не пренебрегайте помощью профессионалов, даже если вы сведущи в архитектуре или инженерии. Строительство дома — это процесс, в котором встречаются разные сферы знаний и пересекаются различные умения и навыки, а именно: геология, гидрология, геодезия, гидравлика, сопромат и др. Одних лишь узких инженерных знаний или знаний по архитектуре не хватит, поэтому лучше доверить работу по проектированию дома специалистам. В строительстве собственного дома должна быть учтена и продумана каждая деталь.

По сути, есть два принципа проектирования загородных домов.

Начать сначала

Первый принцип заключается в том, что проектирование отталкивается от уже имеющейся в наличии площади, в которую нужно «вписать» определенное количество комнат. Необходимо при этом помнить, что «подгонять» помещения под заданный объем нужно тоже с умом. Сразу приступить к постройке дома по хорошо продуманному плану — рациональнее и экономичнее, чем впоследствии хаотично достраивать, расширять и перепланировать жилое пространство.

Существуют нормы и стандарты строительства для всех жилых, хозяйственных и вспомогательных помещений (СНиП — Строительные нормы и правила. В Украине — Державні будівельні норми), которых необходимо придерживаться, поскольку в них уже заложены принципы эргономики, санитарно-гигиенические нормы, конструктивные стандарты мебели и различных приборов. Следуя этим стандартам, мы экономим время на просчет необходимых объемов и площадей, а также сокращаем финансовые затраты. Причем дом, в котором размеры помещений меньше действующих норм, могут не зарегистрировать в соответствующем исполнительном органе власти. Конечно же, не исключается момент особых индивидуальных притязаний и потребностей. Наряду с этим нужно понимать, что строительство без соблюдения норм — это самовольное строительство, т. е. правонарушение, при котором инженерно-технические ошибки застройщика превращаются в юридические проблемы домовладельца.

К сведению. В Древней Греции существовала традиция личной ответственности архитектора за проделанную работу. Когда он, построив мост, сдавал готовый проект, то должен был встать под возведенную конструкцию, в то время как по ней проходили груженные тяжестями телеги. Если мост не был сделан добросовестно, то, обрушившись, становился могилой для своего же автора. Поэтому архитекторы, кроме высокого профессионализма, обладали еще и тщательным и скрупулезным отношением к своей работе.

Согласно стандартам строительства размеры помещений могут превышать определенные размеры, но быть не меньше их. Вот некоторые из упомянутых норм: высота помещений от пола до потолка должна быть не ниже 2,5 метра, верхние же пределы помещений не ограничены по высоте. В цокольных или подвальных этажах дома не допускается размещение жилых комнат, зачастую здесь оборудуют прачечные, мастерские и прочие хозяйственные помещения, однако их высота от пола до потолка не должна быть меньше 2 метров. Если площадь кухни составляет меньше 5 кв. м, то это помещение скорее напоминает купе пассажирского поезда; площадь гостиной должна превышать 12 кв. м, спальни — 8 кв. м, но в мансардных помещениях возможны спальни с меньшими габаритами. Ширина коридора должна быть не меньше 85 см, но лучше не допускать коридоры меньше метра шириной. Площадь самого маленького туалета должна быть не меньше 1 кв. м.

У этого подхода к строительству есть и слабая сторона. Она состоит в том, что, пытаясь поместить в заданных габаритах дома максимум желаемых помещений, мы в результате получаем нагромождение тесных комнат, в которых просто не развернуться.

Оптимальная группировка

Второй принцип заключается в обратном: вначале собираются все необходимые помещения нужных габаритов и в необходимом количестве, группируются вместе в виде плана дома. У этого принципа также имеются свои плюсы и минусы. Основная позитивная сторона такого подхода к планированию состоит в том, что дом в результате полностью «откликается» на потребности конкретной семьи, служит для создания комфорта именно этих людей, представляет из себя эксклюзив. Минус такого принципа планирования не значителен: в мечтах о будущем доме можно слишком увлечься и «размахнуться» больше, чем позволяет бюджет строительства.

Проект любого дома состоит из двух основных частей, количество разделов которых может варьироваться в зависимости от производственной необходимости и собственно запроса заказчика. Однако неизменный элемент любого проекта дома — это план. Для того чтобы представить внутренний вид дома, на чертежах его мысленно рассекают горизонтальной плоскостью. По плану дома намечается и закладывается фундамент, определяется толщина стен, распределяются перегородками помещения, отмечаются места расположения коммуникационных узлов, двери и окна. Для того чтобы изобразить внешний вид дома, вычерчиваются планы фасадов. Их четыре: план фасада лицевой стороны дома, два плана боковых фасадов — справа и слева от лицевой части, план фасада со стороны двора. Планы фасадов являются достоверной визуализацией внешнего вида будущего дома. Наличие этих чертежей позволяет уже на «нулевом» этапе, до начала строительства, оценить облик будущего дома, сложить о нем впечатление.

Кроме планов фасадов, в комплект чертежей также входят разрезы, а именно архитектурно-строительные чертежи, в которых дом рассекается воображаемой плоскостью по вертикали. На этих чертежах показаны конструкции стен, несущих элементов, конструкция крыши и т. д.

Соблюдая законы и правила

Отдельно остановимся на документации. В состав проектного пакета документов по строительству дома входят:
1) Архитектурный раздел, который содержит строительные чертежи с точными геометрическими параметрами сооружений и элементов конструкций. Он включает в себя поэтажные планы, план конструкции крыши со спецификацией элементов, план кровли, разрезы дома, фасады и спецификации дверной и оконной столярки.
2) Конструктивный раздел содержит схемы сечения фундамента и перекрытий, спецификации всех используемых материалов.
3) Инженерно-технический раздел представляет собой схемы электрики, систем канализации и водопровода, отопления и вентиляции со спецификациями всего используемого оборудования.
3.1. Раздел по электрике — это главный распределительный щит и схема разводки, схемы установки подвала и поэтажные схемы.
3.2. Раздел по воде и канализации включает схему канализационной установки холодной и горячей воды, план подвала и поэтажные планы.
3.3. Раздел по отоплению содержит схему установки системы отопления с планом подвала и поэтажными планами.

Оптимальность и экономность

Однако именно семье, а не архитекторам и рабочим предстоит жить в доме, потому на начальном этапе планирования главная функция генерации идей и анализа возлагается непосредственно на всех членов семьи, поскольку исключительно их интересы должны учитываться при проектировании.

На начальном этапе оного всем членам семьи нужно собраться вместе и подробно обсудить будущий дом. Важно понять, какие помещения необходимы каждому проживающему в доме, какие функции возлагаются на каждое из них, сколько всего помещений необходимо обязательно, а какие желательны в доме. Всю эту информацию нужно подробно записать, она сослужит вам неоценимую помощь при проектировании.

Планированию дома предшествует планирование земельного участка. Нужно обдумать местоположение и внешний вид всех объектов на участке: дома, сада, огорода, клумб; а также необходимость отдельно стоящих построек (гараж, баня, беседка, сарай-мастерская и пр.). Также нужно учитывать, что согласно строительным нормам дом должен находиться на расстоянии 3–5 метров от границы ограждения и 5–7 метров от проезжей части. Деревья должны быть размещены на расстоянии 5–7 метров от дома. При проектировании устройства территории основная роль на участке отводится, конечно же, дому — это главный объект. Он должен хорошо просматриваться и фасадом быть обращен на улицу. С лицевой стороны дома хорошо предусмотреть палисад и цветочные клумбы, а вдоль ограждения, вокруг дома, размес­тить зеленые насаждения — деревья и кустарники.

Фасад дома олицетворяет персону, играет социальную функцию и может отражать социальную роль человека в повседневной жизни.

Выбирая, какому дому отдать предпочтение: одноэтажному, с мансардой или двухэтажному, — остановитесь на втором или третьем варианте. В этом случае вы существенно экономите затраты на площадь застройки, сокращаете расходы на сооружение фундамента, оставляете больше места для приусадебного участка, например сада, а также функционально делите ваше пространство на две части — личную (интимную) и общедоступную. Традиционно принято первый этаж дома отводить под гостиную, кухню и хозяйственные помещения, в этой части дома семья проводит большую часть времени в течение дня. Второй этаж — это часть дома, в которую допускаются не все, это личное пространство, где размещаются спальни и детские. На каждом этаже оборудуется достаточное для всех членов семьи количество санузлов.

Функционал

Весь дом можно условно разделить на функциональные части или группы. А теперь подробнее…

«Входная группа» — это та часть здания, а именно лицевого фасада, которая является лицом вашего дома. Дом начинается с крыльца, которое обеспечивает выразительную архитектурную композицию (наряду с оконными проемами, ограждением террас и балконов, а также материалом стен и формой покрытия). Желательно не перегружать внешний облик жилого загородного дома излишними деталями или декором.

Также к «входной группе» относятся тамбур и прихожая. Функциональное предназначение тамбура — в выравнивании температур между улицей и домом: он создает своеобразный термобарьер, защищает внутренние помещения от внешних воздействий. Зимой тамбур не пропускает холод с улицы в дом, а летом остается прохладным и не дает излишней жаре проникнуть в него. Не зря наши предки оборудовали свои хаты и избы сенями.

Важно, чтобы в доме была полноценная прихожая, так как именно эта она создает первое общее впечатление. Это парадная часть дома, которая должна быть не менее уютной, чем весь остальной интерьер.

Вторая группа помещений дома — это «гостевая», или «общесемейная зона». Сюда относятся гостиная, столовая и кухня. В кухне необходимо предусмотреть достаточное естественное освещение, поэтому зачастую ее располагают у наружной стены дома. Целесообразно предусмотреть здесь и помещение под кладовую. Хорошо, когда из кухни имеется выход на участок, так называемый черный ход. Если в доме планируются два входа, их лучше размещать на противоположных сторонах дома. Если габариты здания не слишком большие, то рабочую часть кухни объединяют со столовой или же выносят зону для семейной трапезы в гостиную. В такой ситуации впоследствии эти части помещений зонируются с помощью архитектурных и дизайнерских приемов.

На пространстве гостиной, в свою очередь, экономить нельзя, это центральное жилое помещение, предназначенное для семейных встреч, встреч с гостями, это место для праздника и общения. Поэтому здесь необходимо обеспечить достаточно естественное освещение, создать ощущение открытости. В этой же части дома может располагаться гостевая спальня или кабинет и санузел, который лучше располагать несколько поодаль от общих комнат.

В третью группу помещений объединяются объекты «вспомогательной зоны» — это все хозяйственные помещения, веранды, гардеробные, коридоры, кладовая и т. д.

Минимальное количество коридоров и проходных зон в жилом пространстве свидетельствует о продуманности дома и рациональном подходе к проектированию. Все «транспортные» узлы помещений нужно тщательно продумать, чтобы перемещение между комнатами, доступы в санузлы, подходы к гостиной и кухне были одинаково удобны как взрослым членам семьи, так и детям.

Гардеробную рекомендуется оборудовать во входной зоне, с доступом из прихожей. Если лестница на второй или мансардный этаж находится в прихожей, то можно рационально использовать подлестничное пространство для оборудования небольшого шкафа с вешалками для верхней одежды. Если лестница располагается в общей комнате или другой части дома, то фантазия относительно использования подлестничного пространства безгранична: от рабочего уголка и библиотеки до спального места и винного погреба.

К дополнительным планировочным элементам относятся террасы и веранды (открытые или закрытые, встроенные или пристроенные), навесы, балконы, гаражи — все эти элементы создают акценты, облагораживая облик жилого дома.

Планируя количество, площади и функциональность помещений в доме, необходимо исходить из принципа рационализации затрат на электроэнергию и отопление, ведь каждый лишний квадратный метр увеличивает их. При этом нужно учитывать, что неотапливаемые помещения (кладовые, балконы, гаражи и др.) не включаются в общую площадь дома при расчете суммы налога и оплаты коммунальных услуг. Часть хозяйственных помещений может размещаться в виде отдельных построек на участке. Если хозяйственные помещения не пристраиваются к основному зданию, а строятся отдельно стоящими на участке, их лучше вынести за линию застройки, с дворовой части дома, чтобы они не уродовали «лицо» дома и не создавали ощущения загромождения.

Факторы влияния

При планировании загородного дома и приусадебного участка необходимо учитывать ряд факторов, которые могут существенно повлиять на качество жизни в доме, его эффективную эксплуатацию, а также на достижение главной цели — уют и гармоничную жизнь в своей обители. Таких факторов множество, но наиболее важные можно условно разделить на две группы: природно-климатические и архитектурно-строительные.

О последней группе достаточно сказано выше, и негативное влияние этих факторов исключается, при условии что все работы по планированию, застройке и введению в эксплуатацию объекта осуществляются качественно, добросовестно и профессионально.

При разделении земельного участка на зоны (жилую, зону сада и хозяйственную), а также при планировании внешней архитектуры, внутреннего устройства дома и распределении помещений в нем важно учитывать как природные, так и социально-психологические факторы, что поможет оптимизировать участок и дом с максимальным комфортом для всех членов семьи.

Заметим, что необходимо учитывать не абстрактный географический фактор, а конкретные условия жизни в частном доме, характерные для данной местности. Необходимо продумать расположение дома на участке относительно сторон света, рельефа местности, а также климатических особенностей природной зоны: температурного режима, ветра, влажности воздуха, дождевого и снегового режимов, уровня солнечной радиации и др.

Важно правильно сориентировать дом по направлению сторон света. Жилые комнаты лучше всего размещать вдоль наружных стен. Это обеспечит нужный микроклимат в доме и позволит добиться оптимального освещения внутри него за счет дополнительных естественных источников света — окон. При этом важно, чтобы в жилые комнаты попадал солнечный свет, поэтому их желательно размещать окнами на юг. Окна кухни, санузлов и лестничного холла могут выходить на север. Смотреть на живописный вечерний закат вы сможете, если сориентируете окна гостиной на запад. Помещения, где семья проводит большую часть времени днем, желательно спланировать с южной, юго-восточной или юго-западной стороны, вынеся окна на эти стены. По правилам теплосбережения пристроенную террасу или веранду следует разместить с северной, северо-восточной или северо-западной стороны. А расположение двора, зоны отдыха на улице и сада нужно спланировать так, чтобы дом не отбрасывал на них ненужную тень.

Квадратная или приближенная к квадрату форма дома является предпочтительной, исходя из принципов теплосбережения, к тому же она рациональнее и проще для планирования внутренних помещений.

Что касается материалов для кладки стен, то самым дешевым и долговечным является, конечно же, кирпич, однако по показателям тепло-, звукоизоляции и экологичности он значительно уступает массиву древесины.

Если местность ветреная, то крышу лучше строить высокую, поскольку крутой скат ее не позволит скапливаться дождевой воде и талому снегу. Кроме того, высокая крыша дает возможность использовать чердачное пространство под мансардный этаж. По тем же соображениям оценки снегового и дождевого режимов крыльцо оборудуется навесом.

В наше время можно с успехом воспользоваться готовыми проектами загородных домов, обратившись за помощью к архитектурным бюро, которых на рынке сегодня предостаточно. Это позволит оптимизировать ресурсы на проектирование и строительство жилья. Как правило, архитектурные бюро предлагают готовые проекты, выполненные с учетом всех госстандартов и требований, что упрощает процедуру оформления документов. Кроме того, подобные проекты уже сданы в эксплуатацию, что позволяет при необходимости воочию увидеть и оценить готовый проект.

Каким бы сложным, трудоемким и ответственным процессом ни казалось проектирование своего загородного дома, решитесь на это. Пройдя этот путь смело и качественно, вы поймете, что потраченные на планирование ресурсы оправдают себя сполна, когда увидите результат — дом, о котором мечтали.

 

 

 

© 2017 ООО «МЕДИА-ПРО». Все права защищены. Украина, 02660, г. Киев, ул. М.Расковой 11, корпус А, 6 этаж